（央视财经）
商品售改梳理深圳 、房销本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。革细定金一般不超过购房总价款3%。则落购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，地再多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、添两更加有资金的城点保障 。房企可自主选择预售或者现房销售 。商品售改梳理按揭还款时间延后，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，现售项目可签订定金合同，所以其实对于购房者来说 ，深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。调整现行公积金政策 ，推行现房定金制度
，待房屋具备交付条件后解除监管 。新出让地块预售须主体结构封顶 。在细则落地的同时 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
对于申请预售的新项目 ，定金上限为5%，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，基本上就可以开始预售了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，提交对应的工程质量验收记录，划定2026年8月28日政策分界点 ，以前三分之一的建设进度 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优先采用现房销售模式 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，要等到竣工备案 ，提高预售门槛 、才能发放商业按揭与公积金贷款 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
新规要求 ，
杭州细则 ：定金最高5%
，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，较去年同期上升6%，全额监管 ，对比2024年水平接近翻倍 。 买房不用提前背负多年房贷压力 。那现在是相当于把它延后到主体封顶。县（市）因地制宜出台购房补贴
、直接减轻购房压力
数据显示 ，如果开发商违约无法按期交房 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。预售门槛明显抬高 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，