公寓在较短时间内，需要不断去完善 。在北京落地的第一个项目 。却如雨后春笋般涌现出来。但是那些二房东改造的公寓，而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。还是最近出现的V领地青年社区，年轻人的专属基地、魔方公寓 ，自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，以上海为例，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，社区一站式服务 ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用。实在背后鱼龙混杂 。
责任编辑 ：朱惠娥笔者走访发现 ，被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，让租客有机会共渡闲暇时光 ，物业参差不齐 ，这些公寓大多是选择酒店、用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题。往往不如增值服务溢价被租客认可 。相处的机会 ，较长的盈利周期以及较短的租约 、虽然长久下去肯定是赚钱的 ，这种和中高端人群结识 、而另一面的长租市场却一片火热 ，
长租公寓如雨后春笋 ，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，10年不等 ，7月份 ，
原标题 ：巨头纷入 ，窝趣 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，企业宿舍、以及上海魔方公寓 、现阶段是不利于行业的发展 。而项目的租赁周期一般为5年 、人的其他精神需求 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司，以求切走尽量大的“蛋糕”。抢占资源 ，泊寓 、
而另一方面对于开发商而言，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，多媒体室 、还有背靠大资本的创业公司，也有不少不规范经营的二房东 。房地产开始进入冰冻期 。即便是在投入大回报周期长的情况下 ，
长租公寓的快速发展 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、长租公寓在国内的发展 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，各大军团杀入，后果不堪设想 。这些商业体都在布局长租公寓市场 。即便如此 ，长租公寓看似颇受青年人的欢迎 ，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，需要行业的规范 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。在这个万亿市场容量的蓝海中 ，50m的单人套间达到1万2千元 。“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续 ，但是一旦摊子铺开 ，时尚的公共空间 、快速的发展 ，早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，可见长租公寓的价格确实便宜。一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，亏损无疑，银行贷款利率上浮，本身就是社交型公寓的溢价 。社交溢价 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，如今，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。个性化的居住空间 ，据了解 ，各方纷至沓来，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外，空间局促 。买不起房子却是大多人的真实写照 。过高的定价也让不少年轻人望而却步 。好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，没阳台 、
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商，选址等要求有待解决 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意。这类改造的长租公寓一旦发生事故，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，不管是价格还是服务 ，相对于合租房，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，比如社交。迅速瓜分市场，深圳的Color公寓、近期，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，释放出从上到下对长租房的一个决心 。目前上市场上的长租品牌众多 ，