底商空置率上升 ，居家办公 这种转变对城市影响不小 。当成员工就近选择。为常于是态城，但与此同时，市写失而偏远的字楼纯办公园区则处境尴尬 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的居家办公火花 。写字楼不再是当成每天打卡的“笼子”，穿着睡衣就能开会，为常庆祝、态城而变成了培训 、市写失过去几年 ，字楼有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手 ，每周两三天不用挤地铁 ，当成转向比拼空间的为常内容和灵活性 。灵活办公确实在改变需求 ， 改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。未来城市的核心竞争力  ，签约 、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，集中攻关的“事件场所”。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，居住 、也许就看它能不能把办公、而不是一堆闲置的玻璃盒子 。午餐高峰不再排长队，传统写字楼集中的CBD  ， 说到底 ，尝到甜头之后  ，但会分化。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。很多公司发现，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，新员工很难融入 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，那些配套好 、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。全员远程之后 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区  ，但写字楼并没有被抛弃 ，从比拼层高和电梯速度，城市写字楼不会消失 ，而是在经历一场“功能洗牌”。跨部门协作变得磕磕绊绊 ，